Viviendas Tasadas Municipales
Hoy hemos presentado en el Ayuntamiento alegaciones a las modificaciones en las normas subsidiarias sobre normativa de lonjas como viviendas. Tras revisar las NNSS, hemos creido conveniente revisar (a modo de resumen):
- Sistema de adjudicación de las VTM
Cambiar la normativa para que se utilicen listas de Etxebide para la adjudiacion de las VTM, en lugar de listas municipales
- Evaluación del coste de las VTM
La normativa propone una formula para evaluar el coste de la VTM que lo equipara al coste de la vivienda nueva y libre. Proponemos cambiarlo para reducir el coste de este tipo de vivienda
- Regular las personas que puedan promover las VTM
Para evitar especulación por parte de constructoras, asi como para permitir que las VTM pasen de padres a hijos
- Ampliar las zonas donde se pueden reformar lonjas para convertirlas en viviendas
Hay un plano de zonificación que no recoge algunas zonas del pueblo, como en La Avenida o San Esteban. En San Antonio sin embargo, se contempla todo el barrio
- Exigir un proyecto de arquitecto
Para que la VTM resultante de la reforma sea digna y segura, solicitamos que sea obligatorio la aprobación de un proyecto firmado por un arquitecto y revisado por los técnicos municipales
Esto es un resumen de las alegaciones que hemos presentado para mejorar esta normativa, que por otra parte consideramos que es necesaria. Si alguien desea el texto completo que hemos entregado en el Ayto. (4 hojas), que me lo pida y lo envio por email.
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Soy Txelis Hermosilla, Coordinador de Ezker Batua Berdeak de Etxebarri.
Administro este blog y me gustaria que colaboraras con tu opinion
Aupa txelis, zorionak por el blog.Un encuentro de debate y participación. Respecto a la ordenaza, muy buen trabajo. Esto son propuestas en positivo y pensando en el pueblo. Animo
julia | 11-03-2008 - 18:28:34 GMT 1 #
Hola a todos:
dijo yo, ¿que falta hace utilizar lonjas para convertirlas en viviendas?
no creeis que tenemos demasiada vivienda en construccion en nuestro municipio y que se podian adaptar a las necesidades reales de los jovenes y no tener que usar unas lonjas que no estan ni pensadas, ni diseñadas para ser viviendas. Otra cosa seria que lo necesitase un minusvalido o persona con problemas de mobilidad por ejemplo, con lo que estoy plenamente conforme con esas autorizaciones muy concretas y sin animo de lucro, sino para cubrir una necesidad concreta y que hoy por hoy no cumplen las edificaciones antiguas, viendose esta gente en muchas ocasiones impedidas para realizar una vida cotidiana, encontrandose encarceladas en sus propias casas.
En la reunion celebrada en el Ayuntamiento para dar a conocer algunas de las modificaciones que ha efectuado el Ayuntamiento en su propia normativa perdonarme que os indique que no vi a ningun joven con problemas como se esta informando que es para los jovenes, más bien me encontre con una seria de gente interesada en hacer negocio dado que como dice el Ayuntamiento, (cosa que no comprendi) eran locales no comerciales con lo que la especulacion no era viable, y me pregunto yo ¿que mas viable que convertin una lonja que no vale nada comercialmente y duplicar o triplicar su valor convirtiendola en vivienda, o poder venderla y sacar un beneficio cosa que sin esta normativa era dificil de alcanzar?
SEAMOS SERIOS, QUE AUTORICEN VIVIENDAS EN LONJAS A PERSONAS QUE VERDADERAMENTE LO NECESITAN Y QUE NO SE PUEDAN VENDER NI USAR POR OTRA PERSONA QUE NO SEA EL PROPIETARIO Y QUE CONSTRUYAN PISOS LO SUFICIENTEMENTE ECONOMICOS Y COMODOS PARA CUBRIR LAS NECESIDADES DE LOS JOVENES CON POCOS RECURSOS ECONOMICOS.
ESTOY HARTO DE ESPECULADORES CON ALGO TAN SERIO COMO LAS VIVIENDAS QUE GENERAN VERDADEROS PROBLEMAS A LAS SIGUIENTES GENERACIONES.
¿hay tantos carteles en las ventanas de los pisos nuevos de SE VENDE como carteles con el problema de la normativa de los cafes-teatros.
QUE INDAGEN EN ESE PROBLEMA Y NO CREEN OTRO CON LA CONVERSION DE LONJAS EN VIVIENDA.
Y por ultimo me pregunto
¿No será que han vendido todo el pueblo para viviendas y solamente quedan las lonjas para especular los promotores y constructores con ellas?
SIEMPRE CRITICAS, NUNCA INSULTOS.
Un Saludo a todos, tanto a los que compartis mi postura como a los que tengan otras y sobre todo que puedan ser oidas y comentadas todas ellas.
David Santos | 18-03-2008 - 14:02:28 GMT 1 #
Ánimo Txelis, me parece estupendo el trabajo que estas realizando en Etxebarri,creo que no tardando mucho tendra sus frutos,y además, serán buenos para el municipio.
Ánimo y suerte con este blog tan estupendo que te has trabajado
Javi | 01-04-2008 - 11:53:53 GMT 1 #
¿No habréis propuesto que la realización de los proyectos de conversión de lonjas en viviendas sólamente pueda hacerse por los arquitectos no? Prefiero haber entendido mal, sino... ¡de qué leches vais! Encima menuda propuesta más sectaria y clasista desde vuestro paratido... me parece una vergüenza, qué decepción. Por si no lo sabeis -o más bien no habéis querido enteraros- existimos otros profesionales con nuestros respectivos Colegios Oficiales y con toda la capacidad del mundo para realizar ese tipo de proyectos: delineantes proyectistas, interioristas y arquitectos técnicos.
De verdad, ¡vaya decepción!
Aidel | 26-06-2008 - 12:35:59 GMT 1 #
Hola Aidel:
Supongo que tu comentario se refiere a nuestra referencia a la quinta alegación del blog. Lo que aparece en el blog es un resumen que intenta trasmitir la idea general de todo lo que presentamos, te adjunto el escrito exacto y que fue rechazado:
QUINTA.- En sesión informativa pública del 31 de Enero de 2008, se informo de la posible obligatoriedad de presentar un proyecto de reforma firmado por un arquitecto por parte de los propietarios que deseen transformar su local en vivienda y que deberá ser aprobado por los técnicos municipales. Tras la revisión de la ordenanza y NNSS, EB-Berdeak no ha encontrado referencia a esta normativa.
EB-Berdeak solicita que se aclare esta cuestión y se incluya en un apartado en la ordenanza o NNSS, ya que considera de vital importancia dotar a este nuevo tipo de vivienda de unas condiciones de habitabilidad, seguridad y dignidad conformes a las normativas de construcción de nueva vivienda.
Estoy de acuerdo contigo con que hay otros profesionales que pueden validar un proyecto técnico de vivienda, y eso es lo que pretendiamos que se corrigiera. Desde luego, lo que si que no queremos es que el proyecto de vivienda no cumpla unos mínimos, y eso lo cumpliría con la firma de un profesional capacitado y autorizado. Tienes razón en cuanto a que parece que solo puede validarlo un arquitecto, pero ese no era la intención. No obstante, nuestra alegación fue rechazada. Si esta interesado en conocer la totalidad de las alegaciones que presentamos, te las puedo enviar.
Gracias por tu aportación y un saludo
Txelis | 26-06-2008 - 20:34:56 GMT 1 #